El concepto de hábitat on demand está revolucionando el sector inmobiliario. Se trata de un modelo donde los futuros residentes diseñan su vivienda a través de plataformas digitales, co-creando un hogar adaptado a su estilo de vida y necesidades desde cualquier lugar.
¿Qué es Hábitat On Demand?
El modelo permite a los usuarios intervenir activamente en el diseño de su vivienda mediante herramientas digitales como paneles interactivos, renders 3D y gemelos digitales que simulan el espacio final antes de construirse. Los compradores pueden elegir materiales, distribución, acabados y hasta la tecnología integrada, desde la etapa inicial del proyecto hasta la entrega final.
Esto responde a un consumidor cada vez más informado, exigente y conectado, que busca espacios auténticos y no productos estandarizados. Plataformas innovadoras como esta enfocada en proptech en México muestran cómo la personalización y la tecnología ya forman parte del presente inmobiliario.
El lanzamiento clave del modelo
En Argentina, el hábitat on demand ya está en marcha:
- HOD desarrolla plataformas de co-creación que permiten visualizar el interiorismo y modificarlo en tiempo real.
- Macom investiga el modelo como parte de la “arquitectura vincular”, reconociendo que los compradores actuales desean viviendas alineadas con su forma real de habitar.
- G&D Developers integran gemelos digitales para personalizar y automatizar la relación entre cliente y constructor.
Beneficios para usuarios y desarrolladores
La personalización en el desarrollo inmobiliario ofrece beneficios tanto para los usuarios como para los desarrolladores: los usuarios disfrutan de un diseño a medida sin frustraciones, con renders precisos que permiten visualizar el proyecto antes de su construcción, además de una participación activa desde el inicio que asegura mayor valor agregado a la propiedad final; mientras que los desarrolladores logran automatización y menos negociaciones, un margen más alto gracias a la personalización, una oferta alineada con la demanda real y una diferenciación competitiva que genera nuevos ingresos, consolidando así proyectos inmobiliarios más rentables y atractivos.
Este modelo mejora la eficiencia, reduce tiempos y eleva la rentabilidad para ambas partes.
Inspiración internacional y madurez digital
En Europa, el hábitat on demand ya muestra resultados. Un ejemplo es Norra Djurgårdsstaden, en Estocolmo, un proyecto de ciudad inteligente que combina sostenibilidad con personalización, mientras que en Graz (Austria) un complejo piloto permitió a compradores definir acabados y distribución en plataformas digitales.
Según Deloitte, en su informe sobre la digitalización del real estate, el sector inmobiliario global está avanzando hacia un estándar donde la experiencia digital y la co-creación se vuelven indispensables. Este tipo de hallazgos, como los publicados en Deloitte Insights, refuerzan cómo la tendencia es global y en crecimiento.
El futuro del hábitat on demand
En 2025, el hábitat on demand es más que una tendencia: es un cambio estructural en la forma de concebir la vivienda. Permite co-crear espacios auténticos, tecnológicos y sostenibles, ajustados a la vida real de los usuarios.
Las inmobiliarias y desarrolladores que adopten este modelo no solo estarán innovando: estarán liderando un mercado donde la personalización y la experiencia del usuario son el nuevo estándar.
