¿Es mejor pagar renta o comprar casa?
Editorial •
18 Jul 2024
Doorvel Team
Descubre si es mejor pagar renta o comprar casa en Monterrey. Analiza tu salud financiera y considera factores clave para tomar una decisión informada. Lee más aquí.
Al tomar la decisión de mudarte, una de las primeras preguntas que surge es si conviene más pagar renta o comprar casa. En este artículo, conocerás los detalles que debes considerar para optar por una u otra alternativa y tomar una decisión más acertada.
Primeros Pasos
El mejor comienzo es evaluar tu salud financiera, entendida como el nivel de bienestar y cumplimiento de objetivos que tus hábitos de ahorro y gestión del dinero te permiten alcanzar. Este concepto es aplicable a personas, familias, organizaciones y empresas, y cuando se encuentra en buen estado, permite cubrir los gastos fijos, enfrentar situaciones imprevistas y concretar metas o proyectos a distintos plazos.
Antes de tomar una decisión, analiza si cuentas con una buena capacidad de financiamiento para comprar una propiedad, el enganche ahorrado y si tu historial crediticio te permitirá acceder a un crédito hipotecario por el valor que necesitas.
4 Preguntas Esenciales para Decidir entre Comprar o Rentar Casa
1. ¿Cuánto puedes invertir en comprar o rentar la propiedad?
Con base en tu sueldo, considera tres factores antes de dejar de pagar renta: el enganche, la hipoteca y los costos adicionales, que incluyen el predial, los gastos notariales y las adecuaciones necesarias en la propiedad. En México, hasta marzo de 2022, el costo promedio de una vivienda era de más de 1 millón 466 mil pesos. Se recomienda no destinar más del 30% del sueldo al pago de la hipoteca.
2. ¿Cuentas con algún ahorro para dar el enganche?
Al consultar la venta de casas en Monterrey, pregúntate cuál es tu capital inicial para adquirir una. Lo ideal es disponer de un ahorro del 10% al 30% del valor del inmueble y prever que anualmente deberás pagar un impuesto por la tenencia de la propiedad. Con esta cantidad reunida, podrás dar el primer pago y tramitar un financiamiento a través de instituciones como Fovissste, Infonavit o alguna entidad bancaria.
3. ¿Cuánto tiempo planeas vivir ahí?
4. ¿Tienes acceso a un crédito hipotecario?
Luego de revisar la venta de inmuebles y tener una idea de la propiedad que te interesa, analiza las alternativas de crédito hipotecario y encuentra la que responda a tu perfil y necesidades. Usa el simulador de Crédito Hipotecario de la Condusef para estimar el pago mensual y los ingresos necesarios.
Entonces, ¿Debo Rentar o Comprar?
Después de leer nuestras preguntas guías, tendrás una idea más clara de si te conviene rentar o comprar un lugar para vivir. En Doorvel te recomendamos reflexionar sobre en qué etapa de tu vida te encuentras y cuáles son tus posibilidades. Con esta base, podrás tomar una decisión más estructurada sobre tu futura inversión. Recuerda que es una elección muy importante y necesitas informarte lo más que puedas para beneficiarte a ti y a tu situación económica.
En Doorvel te ayudamos a comparar los costos de renta y venta de casas en distintas ciudades, para que elijas la que mejor se adapte a tu estilo de vida. Si eres de Monterrey, te explicamos las ventajas de vender tu inmueble. ¡Conecta con un asesor inmobiliario, queremos escucharte!
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