En 2025, Inverteca.mx marca un hito en el crowdfunding inmobiliario en México con el lanzamiento de su primer proyecto: SOIL 4-14. Este fondo regulado abre la puerta a quienes buscan invertir con poco capital en proyectos confiables, diversificados y con proyección de plusvalía.
SOIL 4-14 combina experiencia, seguridad y accesibilidad en un modelo diseñado para democratizar la inversión en bienes raíces.
¿Qué es SOIL 4-14?
SOIL 4-14 es un fondo inmobiliario estructurado mediante un fideicomiso administrado por Banco Actinver, lo que asegura un marco legal sólido. Su objetivo es generar ingresos constantes y crecimiento patrimonial e invertir con poco capital.
Características principales:
- 82 propiedades diversificadas (comerciales, industriales, oficinas y educativas).
- 95 % de ocupación, con inquilinos AAA como BBVA, Oxxo, Farmacias Benavides y Cinemex.
- Área rentable: más de 25,000 m².
- Valor de activos administrados: +$635 millones de pesos.
- Portafolio sin deuda y con inmuebles asegurados.
Montos y accesibilidad
Uno de los atractivos principales es que puedes invertir con poco capital desde $20,000 MXN, lo que abre la puerta a inversionistas que antes no tenían acceso a este tipo de proyectos.
La meta de fondeo total es de $1 millón de pesos, y los recursos se destinarán a fortalecer el fideicomiso y al mantenimiento de inmuebles.
Rendimientos estimados
SOIL 4-14 ofrece una combinación de rentas mensuales y plusvalía inmobiliaria:
- Renta anual (cash-on-cash): 8 %
- Plusvalía anual estimada: 6 %
- Rendimiento compuesto anual estimado: 10–16 %
Aunque los rendimientos no son garantizados, están respaldados por la estabilidad de los arrendatarios y la diversificación del portafolio y aparte de que se puede invertir con poco capital.
Plazos y esquema de participación
- Duración del proyecto: 3 años.
- Distribuciones: Mensuales, proporcionales al monto invertido.
- Recuperación del capital: Al final del plazo, junto con la plusvalía.
- Periodo de fondeo: 3 meses o hasta alcanzar la meta.
Riesgo y seguridad
El proyecto se clasifica como de riesgo moderado-bajo gracias a:
- Diversificación en inmuebles y ubicaciones.
- Contratos de largo plazo con empresas reconocidas.
- Administración bajo fideicomiso.
- Portafolio sin apalancamiento financiero.
La empresa detrás del proyecto
El responsable es SOILER Fondos Inmobiliarios, S.A.P.I. de C.V., con más de 18 años de experiencia en adquisición, desarrollo y administración de propiedades generadoras de renta. Su modelo combina arrendamientos con empresas sólidas y la búsqueda de plusvalía en ubicaciones estratégicas del país una manera sólida para el que quiere invertir con poco capital.
SOIL 4-14: una oportunidad real en 2025
Con el debut de SOIL 4-14, Inverteca.mx consolida un modelo accesible, regulado y confiable de inversión inmobiliaria. Para quienes buscan diversificar su patrimonio y obtener ingresos constantes respaldados por bienes raíces, este fondo representa una opción sólida y bien estructurada en el mercado mexicano.
Si estás explorando cómo invertir con poco capital en proyectos inmobiliarios, este esquema es una alternativa clara y transparente. Para ampliar tu perspectiva sobre tendencias del sector en México, puedes consultarlo en este recurso.
Conoce más sobre SOIL 4-14 en Inverteca.mx
