Los analistas de Doorvel, la plataforma digital inmobiliaria, señalan que el crecimiento de la actividad industrial del bajío, donde se encuentra estados como Querétaro, Guanajuato y San Luis Potosí, es un factor importante para que el valor de las inversiones inmobiliarias crezca en dos dígitos este año.
León, es una de las ciudades donde los corredores comerciales e industriales de esta zona son muy importantes, porque entrelazan la actividad productiva de la industria que ahí está instalada.
“El sector automotriz, de auto partes y la aeroespacial son las actividades que han consolidado el crecimiento de la zona, no solo en la generación de empleos, o la llegada de nuevas inversiones, sino en la demanda de naves industriales y vivienda media residencial”, indicaron.
Desde la apertura comercial de nuestras fronteras con la firma del Tratado de Libre Comercio (TLC- 1994) ahora T-MEC (Tratado ente México, Estados Unidos y Canadá) la actividad inmobiliaria del bajío ha crecido de manera constante, la primera demanda fueron las naves industriales, construcción de nuevos hoteles y después de vivienda media residencial para los expatriados, de países como Francia, Correa, Japón, Alemania, Inglaterra, Estados Unidos y Canadá.
Los agentes inmobiliarios de esta zona han obtenido importantes ganancias por las transacciones realizadas estos últimos años, y la plusvalía de los inmuebles cada año sube de manera constante, y ahora más por la llegada del fenómeno nearshoring.
Cabe señalar que durante todo este tiempo (1994-2023) la construcción de parques industriales despertó el interés por adquirir bienes inmuebles entre quienes trabajan para la industria de la zona del bajío o poseen con inversiones en ella.
De acuerdo a datos recientes del sector inmobiliario en León, se tienen estimaciones de que la demanda inmobiliaria este año se inclina hacia el sector residencial en un 80.2%, la búsqueda de terrenos, 9.96%, de espacios comerciales 5.48%, corporativos 2.44% e industriales 1.57%.
En el 2022 se observó que la mayor demanda inmobiliaria del estado se concentró en la ciudad de León, con más del 60%, este año pudiera terminar en un 75%.
Pero la productividad económica y las oportunidades de empleo no son los únicos motivos por los que León se ha vuelto uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria.
Otras motivaciones son la búsqueda de un lugar más tranquilo para vivir, su amplia oferta de servicios y la cercanía con la capital del país, sin mencionar que León es un atractivo turístico con un fuerte ingresos de turistas extranjeros que quieren conocer su riqueza cultural y conocer zonas como el Templo Expiatorio y visitar atractivos como el Festival del globo.
La mejor zona para vivir es la zona del Ensanche, alrededor de esta se crearon varias plazas públicas y jardines con fuentes que caracterizan al día de hoy a esta ciudad, en esta zona se encuentran avenidas importantes como San Marcos o Roma que componen el centro comercial y económico de León.
“Si tienes niños la mejor zona para ti será Eras de la Nueva, este es un barrio nuevo en el que se han construido los edificios más modernos de la ciudad como el Edificio Europa y que está cerca del Museo de Arte Contemporáneo, la zona tiene un ambiente tranquilo y con una alta oferta inmobiliaria”.
La Startup www.doorvel.com, con oficinas corporativas en San Pedro Garza García, Nuevo León, cuenta con los algoritmos que ayudan a determinar el valor real de las propiedades, se coticen en dólares o en pesos.
La plataforma tecnológica cuenta con opciones inmobiliarias de venta o renta, así como datos sobre el entorno, económico y social de la zona que se busque, incluso, si se desea publicar una vivienda se puede hacer sin costo.
La Startup inicia operaciones con dos segmentos de mercado: Doorvel Home dirigida a quienes tienen necesidades residenciales, es decir, comprar, vender o rentar casa o departamento y Doorvel Business para quienes están interesados en vender, comprar o rentar oficinas o locales comerciales para sus negocios o proyectos empresariales.
