Inversión inmobiliaria, ¿es una buena opción?

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Editorial •

12 Dic 2023

Doorvel Team

Inversiones
Inversión inmobiliaria, ¿es una buena opción?

Probablemente ya hayas escuchado de personas cercanas a ti que invirtieron en bienes raíces y obtuvieron un gran retorno de inversión, no obstante, es importante saber tomar decisiones en este rubro para encontrar el inmueble que más beneficios te aporte.

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Si estás en búsqueda de maneras para generar dividendos de manera estable en México, es esencial que conozcas las ventajas y desventajas de las distintas formas de inversión. Con ello, es posible que puedas determinar el nivel de riesgo de cada uno y logres incluirlo en tu portafolio del sector inmobiliario.  

¿Cuáles son las diversas formas de inversión que existen hoy en día? 

Sin lugar a dudas que no solo el mundo es relativo, sino las condiciones temporales en la que te encuentras. Existen diversas formas de inversión, pero cada una tiene su particularidad y depende de diversos factores como: La edad, la capacidad y las circunstancias, esto hace que la inversión que sea ventajosa para unos, no lo sea para otros. Y bajo este parámetro existen distintas formas de hacerlo: 

• Criptomonedas: Sus rendimientos son altos al igual que sus caídas, tiene la ventaja de originar grandes ganancias en un periodo de tiempo corto. Que no es relativa la ganancia, al igual la posibilidad de perder los que has invertido, por este motivo el eslogan es: “No inviertas más allá de lo que puedas perder”. 
• Oro: Con un rendimiento alto y siempre, su valor está acorde y muchas veces supera el valor del mercado en tiempos de incertidumbre financiera o de guerra. Esto es debido a la adquisición masiva de este mineral, que en momentos de nerviosismo, es uno de los pocos metales preciosos que es aceptado libremente lejos de las monedas duras. 
• Rentas financieras: Son instrumentos financieros que van generando intereses sobre el capital depositado. Estos en algunas ocasiones generan rentas que no superan las expectativas pero son seguras, además de ser percibidas de manera constante hasta la culminación del contrato. 
• Bolsa de Valores: Dependiendo de donde sea colocado el dinero será el rendimiento que genere. En momentos de incertidumbre las acciones suelen caer y en algunos casos recurren a subsidios estatales, mientras que otras permanecen estables y mantienen una subida constante. 

Sobre el sector inmobiliario Mexicano. 

Hablando específicamente de los beneficios de una inversión inmobiliaria, destacan:

Excelente retorno.

Este se calcula dependiendo de las condiciones de compra, la plusvalía y el flujo de dinero que la propiedad obtenga después de ser adquirida. De hecho, si este aumenta de valor con el precio, puedes evaluar venderlo a un precio más alto de lo que compraste originalmente debido a que ahora está en una zona más poblada, con mayores facilidades, etc.

No obstante, es importante analizar bien dónde invertirás tu dinero, pues a pesar de que la mayor parte del tiempo el retorno es muy bueno, no está asegurado, por ello debes buscar zonas que podrían aumentar en plusvalía.

Mayor seguridad.

Una vez que firmas el contrato, mantienes la seguridad de que tu inversión se protege a largo plazo, es decir, mientras esperas a que se aprecie y suba de valor. 

Te brinda gran flexibilidad para después usar ese retorno y seguir creciendo tu negocio o bien, adquirir otras propiedades. Incluso puedes mantener el terreno o vivienda para después heredar a tus hijos o familiares.

Amplias posibilidades.

Además de la gran cantidad de inmuebles que existen hoy en el mercado como casas, departamentos, edificios y demás, existen muchas posibilidades para invertir, ya sea mediante un crédito hipotecario o por leasing habitacional, en caso de no contar con capital propio. El principal objetivo es que tú puedas acumular capital durante un lapso determinado.

Inviertes a tu manera y conveniencia.

Según El Financiero, los pagos de un crédito hipotecario generalmente duran, dependiendo de tu salario, ahorro, puntos o semestres cotizados, entre 15 a 30 años. Por lo tanto, puedes decidir si realizarás tus pagos a cuotas, aunque generalmente cuando el dinero se paga de contado obtienes mayor descuento.

Asimismo, existen muchas oportunidades para las personas que compran propiedades en preventa ya que podrían ahorrar una gran cantidad de dinero al invertir en las primeras etapas de construcción.

Mantienes tu dinero activo.

De acuerdo al Índice de Precios de la Vivienda de 2019, tan solo en el primer trimestre de este año, el precio de las propiedades adquiridas con un crédito hipotecario aumentó un 9%en comparación con el año pasado (El Financiero). Esto se traduce que la plusvalía de ciertas zonas ha aumentado y con ello, podrías obtener una buena ganancia por la propiedad que has adquirido.

Básicamente, es un ingreso pasivo que puedes mantener por un largo periodo de tiempo, ya sea si al final deseas vender tu inmueble o bien, rentarlo por un tiempo prolongado.

Ahora, nosotros en Doorvel Home, la plataforma inmobiliaria que posee algoritmos de inteligencia artificial, consideramos que es necesario tomar en cuenta diversos factores: 

• El tipo de inversión: Los bienes inmuebles tienen la posibilidad de incrementar su valor en la medida que sean utilizados como una herramienta para generar renta. Bajo este aspecto es necesario indicar que el alquiler es un elemento generador de renta fija que puede ser tan estable como la generada por un ente financiero. 
• Nivel de riesgo: El nivel de riesgo es mínimo y esto se debe a la seguridad jurídica que ofrece la nación. Bajo este aspecto siempre es necesario que estés debidamente documentado.
• Regiones: La rentabilidad varía notablemente dependiendo de la zona de México sin lugar a dudas que existen zonas más viables y factibles para la inversión que otras. Pero, entre las que poseen un nivel de estabilidad y rentabilidad tenemos: 
• Ciudad de México: Sin lugar a dudas que el crecimiento de la capital de una de las mayores ciudades de Latinoamérica ha sido constante y en la plataforma Doorvel Home que es un indicador inmobiliario, posee un alto movimiento en este mercado. 
• Querétaro: Es la principal zona industrial de México con empresas manufactureras y una alta densidad industrial. Ideal para adquirir locales comerciales e industriales, incrementando su valor de manera constante de 15% a 20%. 
• Guadalajara: Una de las zonas agrícolas más importantes de México y con mayor calidad de exportación agrícola a los Estados Unidos. 

Nota: No solo estas ciudades son las que poseen mayor rentabilidad en el sector de bienes raíces, sino que también se encuentran: Mérida y Monterrey.

Doorvel es una plataforma online donde puedes encontrar una amplia variedad de inmuebles que se adaptan a lo que buscas. Contamos con una tecnología especializada que te permite filtrar por zonas, presupuestos y otros aspectos. Empieza a buscar tu próxima inversión aquí.

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