Alta demanda · poca oferta
Interlomas, Bosque Real y La Herradura — plusvalía sostenida al poniente
Mejor precio por metro
La opción más accesible del oriente para comprar sin salir de la zona metropolitana
La Ciudad de México no es un solo mercado sino muchos, y el precio cambia de forma brusca de una alcaldía a otra e incluso entre colonias vecinas. La renta de departamento es, por mucho, lo más buscado, y la diferencia entre el centro poniente y el oriente de la ciudad es el factor que más pesa en el precio.
Polanco, Roma, Condesa y Del Valle marcan el techo del mercado de renta y venta. Benito Juárez y Coyoacán se mantienen en un rango alto pero con más opciones familiares. Azcapotzalco, Gustavo A. Madero e Iztapalapa concentran la oferta accesible, con buena conexión de transporte pero trayectos más largos al centro de trabajo.
El departamento de una y dos recámaras es el formato que más se busca, sobre todo amueblado y con contratos flexibles. La demanda de roomies mantiene activo el segmento económico en las alcaldías del norte, mientras que en el centro poniente el inventario se orienta a estancias más cortas y precios por metro cuadrado notablemente más altos.
Confirma el año de construcción y si el inmueble tuvo revisión estructural, en especial en las colonias del centro. Pregunta qué incluye el mantenimiento, porque en edificios con amenidades puede representar una parte importante del pago mensual. Y considera el trayecto real en hora pico, no la distancia en el mapa.
El rango de casas en venta en Ciudad de México está entre $7,278,750 y $22,900,000. El rango considera 2,686 propiedades publicadas actualmente.
El promedio para 3 recámaras en venta en Ciudad de México es de $16,550,689. Hay 979 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 43% del inventario de la zona.
Una casa de 4 recámaras en venta en Ciudad de México promedia $21,824,862. Hay 705 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 31% del inventario de la zona.
En Ciudad de México, una casa de 5 recámaras en venta se ubica en $18,100,733. Hay 230 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 10.1% del inventario de la zona.
Casas en venta en Ciudad de México tienen 432 m² en promedio. El rango habitual va de 240 m² a 526 m². El precio se ubica alrededor de $37,500 por m².
En Ciudad de México hay 2,687 propiedades publicadas actualmente. El inventario se reparte principalmente en 2,687 casas.
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