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Guadalajara vive una tensión interesante: es una ciudad de casas —muchas de ellas de mediados del siglo pasado, en colonias arboladas y con vida de barrio— que en los últimos años se llenó de torres. Las dos ofertas conviven a pocas cuadras y atraen a compradores muy distintos.
Es la zona con más movimiento y donde la finca antigua se disputa con el departamento nuevo. Buena parte del inventario de casa se está reconvirtiendo a uso mixto, oficinas creativas o restaurantes, y eso empuja los precios hacia arriba. Si buscas vivir ahí, considera que el ruido y el tránsito de fin de semana son parte del paquete.
Más residencial y más tranquilo, con casa sola de buen tamaño y departamentos en edificios de baja altura. Los precios son altos pero se mueven con menos volatilidad que en el eje Chapultepec, porque casi no entra oferta nueva. Es donde se concentra el comprador que se queda a largo plazo.
Pide el año real de construcción y revisa instalación eléctrica e hidráulica: en casas de los cincuenta y sesenta suelen estar al límite. Verifica también si el inmueble tiene alguna catalogación patrimonial, porque condiciona qué puedes modificar en fachada. Y mide el estacionamiento con honestidad: muchas de estas calles no admiten un segundo coche.
La renta promedio de casas en renta en Guadalajara es de $33,989 al mes. El grueso de la oferta está entre $19,500 y $40,000 al mes. Este promedio considera 37 propiedades publicadas actualmente.
Una casa de 3 recámaras en renta en Guadalajara promedia $28,900 al mes. Hay 16 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 48.5% del inventario de la zona.
En Guadalajara, una casa de 4 recámaras en renta se ubica en $34,833 al mes. Hay 6 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 18.2% del inventario de la zona.
En Guadalajara, casas en renta promedian 240 m². El rango habitual va de 112 m² a 327 m². El precio se ubica alrededor de $139 por m².
Guadalajara suma 37 propiedades disponibles hoy. El inventario se reparte principalmente en 37 casas.
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