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Guadalajara vive una tensión interesante: es una ciudad de casas —muchas de ellas de mediados del siglo pasado, en colonias arboladas y con vida de barrio— que en los últimos años se llenó de torres. Las dos ofertas conviven a pocas cuadras y atraen a compradores muy distintos.
Es la zona con más movimiento y donde la finca antigua se disputa con el departamento nuevo. Buena parte del inventario de casa se está reconvirtiendo a uso mixto, oficinas creativas o restaurantes, y eso empuja los precios hacia arriba. Si buscas vivir ahí, considera que el ruido y el tránsito de fin de semana son parte del paquete.
Más residencial y más tranquilo, con casa sola de buen tamaño y departamentos en edificios de baja altura. Los precios son altos pero se mueven con menos volatilidad que en el eje Chapultepec, porque casi no entra oferta nueva. Es donde se concentra el comprador que se queda a largo plazo.
Pide el año real de construcción y revisa instalación eléctrica e hidráulica: en casas de los cincuenta y sesenta suelen estar al límite. Verifica también si el inmueble tiene alguna catalogación patrimonial, porque condiciona qué puedes modificar en fachada. Y mide el estacionamiento con honestidad: muchas de estas calles no admiten un segundo coche.
La renta promedio de casas en renta en Guadalajara es de $33,115 al mes. El grueso de la oferta está entre $19,500 y $36,250 al mes. Este promedio considera 40 propiedades publicadas actualmente.
Una casa de 3 recámaras en renta en Guadalajara promedia $30,500 al mes. Hay 14 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 38.9% del inventario de la zona.
En Guadalajara, una casa de 4 recámaras en renta se ubica en $34,286 al mes. Hay 7 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 19.4% del inventario de la zona.
El promedio para 2 recámaras en renta en Guadalajara es de $20,917 al mes. Hay 6 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 16.7% del inventario de la zona.
En Guadalajara, casas en renta promedian 231 m². El rango habitual va de 119 m² a 282 m². El precio se ubica alrededor de $135 por m².
Guadalajara suma 40 propiedades disponibles hoy. El inventario se reparte principalmente en 40 casas.
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