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Guadalajara vive una tensión interesante: es una ciudad de casas —muchas de ellas de mediados del siglo pasado, en colonias arboladas y con vida de barrio— que en los últimos años se llenó de torres. Las dos ofertas conviven a pocas cuadras y atraen a compradores muy distintos.
Es la zona con más movimiento y donde la finca antigua se disputa con el departamento nuevo. Buena parte del inventario de casa se está reconvirtiendo a uso mixto, oficinas creativas o restaurantes, y eso empuja los precios hacia arriba. Si buscas vivir ahí, considera que el ruido y el tránsito de fin de semana son parte del paquete.
Más residencial y más tranquilo, con casa sola de buen tamaño y departamentos en edificios de baja altura. Los precios son altos pero se mueven con menos volatilidad que en el eje Chapultepec, porque casi no entra oferta nueva. Es donde se concentra el comprador que se queda a largo plazo.
Pide el año real de construcción y revisa instalación eléctrica e hidráulica: en casas de los cincuenta y sesenta suelen estar al límite. Verifica también si el inmueble tiene alguna catalogación patrimonial, porque condiciona qué puedes modificar en fachada. Y mide el estacionamiento con honestidad: muchas de estas calles no admiten un segundo coche.
El precio promedio de departamentos en venta en Guadalajara es de $5,448,544. El grueso de la oferta está entre $3,093,400 y $6,003,600. Este promedio considera 356 propiedades publicadas actualmente.
El promedio para 2 recámaras en venta en Guadalajara es de $5,032,763. Hay 141 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 49.7% del inventario de la zona.
En Guadalajara, un departamento de 1 recámara en venta se ubica en $3,603,520. Hay 95 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 33.5% del inventario de la zona.
Un departamento de 3 recámaras en venta en Guadalajara promedia $10,129,679. Hay 44 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 15.5% del inventario de la zona.
En Guadalajara, departamentos en venta promedian 89 m². El rango habitual va de 58 m² a 90 m². El precio se ubica alrededor de $64,699 por m².
Guadalajara suma 356 propiedades disponibles hoy. El inventario se reparte principalmente en 356 departamentos.
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