Durante el Foro CEPIQ Legal Tech 5.0, la ponencia de Luis Guillermo Fernández (LG Fernández) titulada “Cripto, Ladrillos y Realidad: Las 3 Verdades” marcó un momento clave en la conversación sobre Proptech en México, blockchain, tokenización inmobiliaria y adopción cripto en bienes raíces tanto en México y Latinoamérica.
En su intervención, LG Fernández subrayó que México ya se encuentra en una fase activa de adopción tecnológica, donde la convergencia entre blockchain, tokenización inmobiliaria y real estate está transformando la manera de invertir, comprar y financiar proyectos inmobiliarios.
Uno de los momentos centrales de su participación fue el reconocimiento a Doorvel, mencionada como una de las proptech más importantes de Latinoamérica, ganadora del GRI Awards México 2025 en la categoría Proptech del Año, y aliada estratégica de Coinvest en la consolidación del ecosistema inmobiliario digital en la región.
Las 3 verdades del nuevo real estate
1) Comprar propiedades con cripto ya es una realidad
LG Fernández expuso que ya es posible adquirir propiedades en México con criptomonedas como Bitcoin, USDT o USDC, de manera segura, trazable y 100% digital. Desde operaciones en mercados turísticos hasta compras fraccionadas de hoteles vía blockchain, la tokenización inmobiliaria avanza con firmeza.
Entre los casos reales presentados destacan:
- Operaciones con criptomonedas y tokenización en CDMX, Quintana Roo y otros destinos turísticos.
- Adquisición fraccionada de hoteles y activos premium mediante USDT.
- Proyecciones que estiman más de 15 millones de usuarios cripto en México para 2025, con un mercado superior a USD $980 millones en volumen transaccional inmobiliario. La adopción cripto en real estate es más que una tendencia: es una realidad activa.
2) El marco legal mexicano ya reconoce la tokenización
Uno de los grandes mitos fue desmentido: México ya cuenta con bases legales para operar en el ámbito de la tokenización inmobiliaria:
– La Ley Fintech (2018).
– El Código Civil Mexicano, que ya reconoce evidencia en blockchain desde 2023.
– Notarios y fiduciarias permiten hoy concretar operaciones con activos digitales bajo soporte jurídico.
Además, se clarificó la diferencia entre Utility Tokens, NFTs, RWA (Real World Assets) y STOs (Security Tokens), mostrando cómo México se alinea con referentes como Estados Unidos y El Salvador en regulación digital.
3) La adopción masiva ya inició en LATAM
El ecosistema Proptech global supera los USD $30 mil millones y crece 15% anualmente. México, con más de 112 proptechs activas, se posiciona como el próximo hub latinoamericano. Casos como Argentina —pionera en tokenización inmobiliaria— muestran el camino que nuestro país ya está siguiendo.
El rol de Doorvel como protagonista del ecosistema inmobiliario digital – PROPTECH
LG Fernández destacó el papel de Doorvel en la construcción del nuevo ecosistema inmobiliario digital gracias a:
- Digitalización de procesos de compraventa y renta
- Transparencia basada en datos
- Integración de inteligencia artificial
- Democratización del acceso a propiedades y servicios
- Alianzas estratégicas con proyectos como Coinvest
Se resaltó a Doorvel como un caso emblemático de innovación aplicada, reafirmando su posición como una de las proptech líderes de México y LATAM, así como aliada clave para la evolución del ecosistema inmobiliario digital.
Casos reales: Coinvest, CoProperty y el presente cripto en real estate
El cierre de la ponencia presentó casos reales de operaciones tokenizadas vía Coinvest y CoProperty:
- Ventas fraccionadas respaldadas por fideicomisos y smart contracts
- Participaciones digitales en proyectos hoteleros premium
- Trazabilidad total y pagos con BTC, USDT y USDC
- Seguridad jurídica a través de blockchain e infraestructura legal operativa
Cada uno de estos ejemplos refuerza que la tokenización inmobiliaria no es un experimento a futuro, sino un modelo que ya opera con éxito en México.
Conclusión: el futuro del real estate ya comenzó
LG Fernández cerró su intervención con un mensaje contundente:
“El futuro del real estate no es de quienes esperan, sino de quienes innovan.”México ya forma parte activa de la revolución Proptech. La tokenización inmobiliaria está lista para escalar a nivel masivo y empresas como Doorvel son parte esencial de esta transformación. La colaboración entre Coinvest, Doorvel y otros actores estratégicos, serán la base del nuevo real estate: más seguro, más accesible y verdaderamente innovador.
