Lo más buscado en Mazatlán
Zona Dorada, Cerritos y Marina, a minutos de la playa
Mazatlán tiene una particularidad que confunde a quien llega de fuera: conviven tres mercados con lógicas distintas y precios que no se comparan entre sí. Está la ciudad que vive todo el año, está el frente de playa que se compra para rentar, y está el Centro Histórico, donde lo que se vende es una finca por restaurar más que una casa lista para habitar.
La vivienda para residentes se concentra hacia el norte y el oriente, con casa en fraccionamiento a precios que poco tienen que ver con la costa. El frente de playa —Zona Dorada, Cerritos, Nuevo Mazatlán— se cotiza en función de la vista y de la altura del piso, no de los metros. Y el Centro Histórico se mueve con lógica de restauración, donde el precio de entrada engaña porque la obra suele costar tanto como el inmueble.
Una parte grande del inventario frente al mar se compra para operar en renta corta. Eso cambia lo que hay que preguntar: si el régimen del condominio la permite, qué porcentaje se lleva la administración, y qué ocupación real tuvo el edificio el año pasado. Los rendimientos que se anuncian suelen estar calculados sobre temporada alta y no sobre el año completo.
El salitre es implacable con herrería, cancelería y equipos de aire, así que en un edificio revisa cuándo fue el último mantenimiento mayor y si hay fondo para el siguiente. Confirma también la cuota mensual: en torres con alberca, gimnasio y seguridad puede pesar tanto en el flujo como el predial anual.
En Mazatlán, casas en renta promedian $23,917 al mes. El grueso de la oferta está entre $15,000 y $26,500 al mes. Este promedio considera 115 propiedades publicadas actualmente.
Una casa de 3 recámaras en renta en Mazatlán promedia $23,467 al mes. Hay 30 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 48.4% del inventario de la zona.
El promedio para 2 recámaras en renta en Mazatlán es de $16,933 al mes. Hay 15 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 24.2% del inventario de la zona.
En Mazatlán, una casa de 4 recámaras en renta se ubica en $27,458 al mes. Hay 12 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 19.4% del inventario de la zona.
Casas en renta en Mazatlán tienen 182 m² en promedio. El rango habitual va de 111 m² a 200 m². El precio se ubica alrededor de $135 por m².
En Mazatlán hay 115 propiedades publicadas actualmente. El inventario se reparte principalmente en 115 casas.
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