Zákia Querétaro: de desarrollo nuevo a polo residencial estratégico
En pocos años, Zákia Querétaro pasó de ser un proyecto emergente a convertirse en una de las zonas residenciales con mayor dinamismo inmobiliario del estado. Ubicada al oriente de la ciudad, Zákia ha captado la atención de compradores, familias jóvenes e inversionistas gracias a su planeación, precios competitivos y rápida absorción de vivienda.
En 2025, ya no es una apuesta futura: es una zona activa, con mercado real y oportunidades claras de venta.
Factores que impulsan el crecimiento de Zákia Querétaro
Planeación urbana y crecimiento ordenado
Zákia fue diseñada como una comunidad planificada, lo que se refleja en:
- vialidades amplias
- privadas residenciales bien definidas
- áreas verdes integradas
- zonas habitacionales separadas del tráfico pesado
- uso de suelo controlado
Este tipo de planeación reduce riesgos y protege el valor de las propiedades.
Conectividad estratégica al oriente de Querétaro
Uno de los mayores atractivos de Zákia Querétaro es su conectividad:
- acceso rápido a Anillo Vial Fray Junípero Serra
- cercanía con Av. Bernardo Quintana
- conexión eficiente con 5 de Febrero
- salida directa hacia parques industriales
Esto la vuelve especialmente atractiva para perfiles laborales activos.
Oferta de vivienda en Zákia Querétaro
Casas en fraccionamientos privados
La mayor parte de la oferta se compone de casas dentro de privadas con:
- acceso controlado
- vigilancia
- parques internos
- áreas comunes
- ambiente familiar
Estas propiedades tienen alta rotación tanto en venta como en renta.
Departamentos y desarrollos verticales
En etapas más recientes, Zákia ha incorporado proyectos de departamentos dirigidos a:
- compradores primerizos
- parejas jóvenes
- inversionistas de renta
Estos proyectos permiten tickets de entrada más bajos y facilitan la venta rápida.
Por qué Zákia Querétaro ofrece buenas oportunidades de venta en 2025
Alta demanda sostenida
Zákia Querétaro mantiene una demanda constante gracias a:
- crecimiento poblacional
- relocaciones laborales
- compradores de primer patrimonio
- buena relación precio–ubicación
Las propiedades bien ubicadas suelen venderse en plazos cortos.
Precios aún competitivos frente a zonas premium
Comparada con Juriquilla, Zibatá o Centro Sur, Zákia ofrece:
- precios más accesibles
- mayor variedad de producto
- menor barrera de entrada para compradores
Esto amplía el universo de posibles compradores y facilita las operaciones de venta.
Rangos de precios en Zákia Querétaro (2025)
Precios aproximados por tipo de propiedad
| Tipo de vivienda | Rango estimado |
| Departamento | $2.1M – $3.4M |
| Casa tradicional | $2.5M – $4.2M |
| Casa residencial | $4.2M – $6M |
Los precios varían según privada, tamaño del terreno y amenidades.
Perfil del comprador en Zákia Querétaro
Compradores primerizos
Buscan precios accesibles, privadas seguras y facilidades de crédito.
Familias jóvenes
Valoran parques, escuelas cercanas y una comunidad en crecimiento.
Inversionistas
Apuestan por la alta demanda de renta y la plusvalía a mediano plazo.
Plusvalía y proyección inmobiliaria
Crecimiento estimado
Zákia Querétaro ha registrado una plusvalía anual estimada de:
6 % – 9 %, impulsada por:
- expansión urbana
- llegada de nuevos servicios
- absorción constante de vivienda
- desarrollo comercial cercano
Este comportamiento la posiciona como una zona con buena proyección patrimonial.
Aspectos a considerar antes de comprar o vender
Puntos clave
- evaluar la privada específica
- revisar cuotas de mantenimiento
- analizar accesos en horas pico
- comparar orientación y ubicación interna
Estos factores influyen directamente en la velocidad de venta y en el valor final.
¿Conviene invertir o vender en Zákia Querétaro en 2025?
Sí, especialmente en productos bien ubicados
Zákia Querétaro es una zona con mercado activo, precios aún competitivos y demanda real. Para propietarios, representa una buena oportunidad de venta; para inversionistas, una entrada sólida con potencial de crecimiento.
Zákia Querétaro consolida su lugar en el mercado residencial
El crecimiento de Zákia Querétaro responde a fundamentos claros: planeación, conectividad, demanda sostenida y precios accesibles. En 2025, se mantiene como una de las zonas más dinámicas para comprar, vender o invertir en Querétaro.
