En su junta mensual de la Asociación Mexicana de Propiedades Inmobiliarios AMPI Nuevo León, organismo que preside, Juan Manuel Escobedo Garza, María Julia Riva Palacio Galimberti , titular del área de promoción de créditos Infonavit para las empresas del estado, expuso el tema “Crédito Infonavit, beneficio y oportunidadespara los trabajadores”.
En la reunión con profesionales del sector inmobiliario, la experta comentó que el Infonavit tiene una modalidad que se llama “Unamos Créditos”, ahora los trabajadores pueden comprar vivienda nueva uniendo el monto su primer crédito Infonavit con algún familiar, como padres, hijos o hermanos, o bien, con un corresidente amigo o con su pareja sin necesidad de estar casados.
Al unir sus créditos, podrán elegir una vivienda de mayor valor, más cerca de centros laborales y con mayores servicios y tramitar “Unamos Créditos” es muy sencillo, sólo se necesita que ambos participantes tengan una relación laboral vigente y que cuenten con la puntuación mínima.
Riva Palacio explicó que, para ejercer un crédito del Infonavit para comprar vivienda, los trabajadores deben de contar con 1080 puntos, para construcción en terreno propio 880 puntos, para comprar terreno 980 puntos, y para mejoramiento sin afectación estructural no se requiere puntos.
Destacó, que el Infonavit cuanta con varios instrumentos crediticios, tales como Unamos Créditos; Crédito Infonavit; Infonavit total; Crediterreno Infonavit; Cofinavit; CofinavitIngresos Adicionales; Cuenta Infonavit-Crédito Bancario; Crediterreno Para mi Hogar y Fovissste Infonavit Conyugal.
El monto del préstamo puede variar, dijo la experta, pero aclaro que el tope es 2,716,334.54 pesos para el instrumento “Crédito Infonavit”, “es el prestamos que otorga el instituto a sus trabajadores para ejercerlo en cualquiera de los destinos, ya sea para comprar vivienda nueva o existente, construir en un terreno propio, adquisición de terreno, construcción de vivienda o pago a pasivos.
Señaló que el trabajador tiene el derecho de solicitar el instrumento “Equipa tu Casa” para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar reparar y equipar, sin afectar la estructura de vivienda.
“Puede solicitar Crédito Conyugal, Unamos Créditos, Crédito Seguro y Hogar a tu medida, ahora es posible solicitar más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar el crédito hipotecario con otro banco”, comentó.
Por ejemplo, explicó que el crédito “Infonavit Total” es un instrumento que se otorga en el Infonavit y que puede ser coparticipado con una entidad financiera para la compra de vivienda nueva o existente y terreno.
Lo pueden solicitar los trabajadores con ingresos de 12,872.06 pesos en adelante; el monto del crédito podrá ser hasta por el 95% del valor de la vivienda, dependiendo del valor de ésta.
“Los trabajadores pueden solicitar crédito conyugal, siempre y cuando el salario del cónyuge sea desde 12,872.06 peos”, preció, María Julia Riva Palacio.
En el caso del Cofinavit, el monto máximo que se otorga es de hasta 1,072,671.60 pesos. Es un crédito otorgado por el Infonavit en cofinanciamiento con una entidad financieras para la compra de vivienda nueva o existente de cualquier valor.
Apuntó que la entidad financiera determina las condiciones de la parte del crédito que otorgará. Una vez liquidado el crédito, las aportaciones patronales subsecuentes se destinan al pago del crédito del banco. Si el trabajador gana hasta 9,241.48 pesos no paga los gastos de titulación.
En el caso de “Equipa tu Casa”, explicó que se trata de un monto de crédito adicional al crédito hipotecario para compra de vivienda nueva o existente, el cual se asigna como complemento para remodelar, mejorar, reparar y equipar la vivienda que se adquiere, sin afectar la estructura, este se otorga a solicitud expresa del derechohabiente.
Dijo que la modalidad del crédito será individual, para comprar de vivienda nueva o existente y podrá elegir entre las alternativas de Crédito Infonavit o Infonavit Total.
Finalmente apuntó que se podrá solicitar, si el monto máximo del crédito es mayor al valor de la vivienda que se desea comprar, es decir, si el monto otorgado después de cubrir el costo de la vivienda presenta un remanente de 9,901.58 pesos.
El tiempo para la ejecución es de hasta seis meses después de la fecha de firma de las escrituras o formalización del crédito.
En general, la titular del área de promoción de créditos Infonavit para las empresas del estado, sostuvo, ante los profesionales del sector inmobiliario, que la institución está preparada con varios instrumentos financieros para apoyar al derechohabiente en sus necesidades de vivienda.
