Panorama de precios de Bienes Raíces en Querétaro en 2026
El análisis de Bienes Raíces en Querétaro precios durante 2026 confirma que el mercado residencial se encuentra en una etapa de madurez, con una amplia dispersión de valores según zona, tipo de propiedad y perfil del comprador.
Querétaro mantiene un mercado atractivo tanto para compradores patrimoniales como para inversionistas, con precios que van desde vivienda accesible hasta propiedades de ultra lujo.
Precio promedio de casas en venta
Ticket promedio de compra
En 2026, el precio promedio de casas en venta en Querétaro se ubica en:
$9,010,000 MXN
Este valor refleja la mezcla del mercado:
casas familiares, residenciales, residenciales plus y propiedades premium dentro de fraccionamientos privados.
Distribución del mercado de venta
Aunque el promedio es elevado, la distribución muestra un mercado más accesible de lo que parece:
- 57 % de las casas en venta están por debajo de $4.7 MDP
- El resto corresponde a segmentos residenciales altos y premium
Esto indica que la mayor parte del volumen de operaciones se concentra en rangos medios, no en el lujo extremo.
Precio máximo registrado
En el extremo superior del mercado de Bienes Raíces en Querétaro precios, se registró un valor máximo de:
$58.7 MDP
Este tipo de propiedades corresponde a casas de lujo con grandes terrenos, ubicadas en zonas exclusivas y con características premium.
Precio promedio de casas en renta
Renta mensual promedio
El precio promedio de casas en renta en Querétaro durante 2026 se sitúa en:
$25,621 MXN mensuales
Este dato refleja un mercado de renta estable, con buena absorción en zonas bien conectadas y fraccionamientos privados.
Distribución de precios en renta
La renta muestra una concentración clara en rangos accesibles:
- 68 % de las casas en renta se encuentran entre $3,600 y $25,900
- 32 % se ubican por arriba de $25,900
Esto confirma que la mayor demanda está en viviendas funcionales, familiares y bien ubicadas, más que en propiedades de lujo.
Relación entre precios de venta y renta
Brecha entre compra y arrendamiento
Uno de los hallazgos más relevantes del análisis de Bienes Raíces en Querétaro precios es la diferencia entre el costo de compra y el de renta:
- Comprar implica un ticket elevado, enfocado a patrimonio
- Rentar permite acceder a casas bien ubicadas con un costo mensual relativamente competitivo
Esta brecha explica por qué muchos residentes optan por rentar mientras consolidan su capacidad de compra.
Qué explica estos precios en Querétaro
Factores clave del mercado
Los precios actuales de las Bienes Raíces en Querétaro están impulsados por:
- crecimiento económico del estado
- llegada constante de nuevos residentes
- alta preferencia por fraccionamientos privados
- buena conectividad urbana
- percepción de seguridad y calidad de vida
Estos factores sostienen tanto los precios de venta como la demanda de renta.
Perfil del comprador y del inquilino
Compradores
- familias que buscan patrimonio
- compradores de largo plazo
- inversionistas residenciales
- migrantes internos con mayor poder adquisitivo
Inquilinos
- familias en transición
- profesionistas
- relocaciones laborales
- personas que privilegian ubicación sobre propiedad
Este equilibrio mantiene estable el mercado de Bienes Raíces en Querétaro precios.
Conclusión: precios de Bienes Raíces en Querétaro reflejan un mercado sólido
En 2026, los Bienes Raíces en Querétaro precios muestran un mercado bien segmentado: la mayoría de las operaciones se concentra en rangos accesibles, mientras que el promedio se eleva por la presencia de propiedades premium.
La combinación de venta patrimonial y renta funcional convierte a Querétaro en uno de los mercados residenciales más estables del país.
