Mi búsqueda de Propiedades en Querétaro empezó viendo demasiadas opciones…
Cuando decidí buscar propiedades en Querétaro, pensé que sería sencillo: ver precios, comparar zonas y visitar un par de desarrollos. La realidad fue muy diferente. Querétaro está creciendo a una velocidad impresionante, y la oferta es tan amplia —y tan variada— que al inicio es fácil perderse entre renders, fraccionamientos nuevos, nombres similares y precios que cambian por colonias o incluso por calle.
Por eso me propuse visitar personalmente las zonas con más plusvalía en 2025 para entender qué realmente vale la pena.
Estas fueron las zonas donde encontré las mejores Propiedades en Querétaro
1. Zibatá: diseño urbano, seguridad y mucha plusvalía
Zibatá fue la primera zona que visité porque prácticamente todos los locales la recomiendan. Y sí: destaca por su planeación, áreas verdes, parques enormes, calles amplias y viviendas modernas.
Lo que más me gustó:
- ambiente seguro
- casas con diseños contemporáneos
- plusvalía altísima y estable
- escuelas y comercio creciendo alrededor
Zibatá tiene un equilibrio ideal entre vida familiar, estética urbana y proyección a largo plazo.
2. El Refugio: excelente relación costo–beneficio
El Refugio es una de las zonas donde más rápido se venden las Propiedades en Querétaro. ¿Por qué? Porque ofrece fraccionamientos bien ubicados, precios razonables y acceso rápido a avenidas clave.
Mis hallazgos:
- buenas amenidades
- precios más accesibles que Zibatá o Juriquilla
- zonas muy seguras
- el tráfico es manejable
Perfecto para compradores jóvenes o familias que buscan equilibrio entre precio y ubicación.
3. Juriquilla y Cumbres del Lago: amplitud y calidad de vida
Cuando busqué casas más amplias, Juriquilla fue la respuesta inmediata. Aquí encontré viviendas más grandes, privadas seguras y acceso inmediato a escuelas, plazas, restaurantes y servicios premium.
Lo que destaca:
- casas amplias
- fraccionamientos consolidados
- ambiente familiar
- excelente plusvalía
Cumbres del Lago, dentro de la misma zona, tiene un aire más moderno y con mejores amenidades.
4. Centro Sur: ubicación estratégica para profesionistas
Si lo que quieres es estar cerca de oficinas, corporativos y vialidades principales, Centro Sur es ideal. Me sorprendió encontrar casas nuevas y proyectos verticales con plusvalía creciente.
Ventajas reales:
- ubicación privilegiada
- proyectos modernos
- acceso rápido a autopistas
- zona segura y ordenada
Precios reales que encontré en Querétaro en 2025
Estos rangos reflejan el comportamiento más común del mercado
| Zona | Precio aproximado 2025 | Perfil del comprador |
| Zibatá | $3.2M – $6.5M | Familias e inversionistas |
| Juriquilla / Cumbres | $3.5M – $8M | Familias de nivel medio-alto |
| El Refugio | $2.4M – $4.2M | Parejas jóvenes |
| Centro Sur | $3.8M – $7M | Profesionistas |
| Corregidora | $2M – $3.5M | Primer comprador |
Los precios cambian según tamaño del terreno, amenidades y etapa del desarrollo.
Qué aprendí al comparar Propiedades en Querétaro
1. La seguridad sí hace diferencia
Las mejores zonas tienen accesos controlados, vigilancia 24/7 y administración profesional.
2. La plusvalía depende más de la zona que de la casa
Una casa regular en una zona top crece más que una casa premium en una zona estancada.
3. Las amenidades deben ser útiles, no decorativas
Lo más funcional que vi: coworking, parques, áreas verdes amplias y gimnasios bien equipados.
4. Visitar en persona cambia todo
Hay renders espectaculares que no representan la obra real… y proyectos discretos que sorprenden mucho al verlos físicamente.
Plusvalía estimada en 2025
Promedios según zona
- Zibatá → 8 % – 12 % anual
- Juriquilla → 7 % – 10 %
- El Refugio → 6 % – 9 %
- Centro Sur → 7 % – 10 %
- Corregidora → 5 % – 7 %
Querétaro continúa siendo uno de los mercados más sólidos del país.
¿Conviene comprar en Querétaro este 2025?
Sí, pero hay que saber elegir
Los precios siguen subiendo, pero aún son competitivos comparados con CDMX, Monterrey o Guadalajara. Las Propiedades en Querétaro ofrecen:
- seguridad
- crecimiento urbano
- buena planeación
- plusvalía constante
- calidad de vida real
Si buscas un lugar para vivir o invertir, Querétaro sigue siendo una apuesta segura este año.
Conclusión: así encontré las mejores casas este 2025
Mi búsqueda de Propiedades en Querétaro me enseñó que lo más importante no es ver muchas opciones, sino visitar las zonas clave, entender la plusvalía y comparar proyectos con calma.
Querétaro es una ciudad moderna, segura y con proyección. Y si eliges la zona correcta, comprar en 2025 puede ser una de las mejores decisiones patrimoniales.
