Por el momento no hay Departamentos en Venta en Tecnológico, Monterrey, Nuevo León, México Comprar en Monterrey es sobre todo un mercado de casa familiar. La ciudad creció hacia el norte y el poniente con vivienda horizontal, mientras el sur consolidó los precios más altos del área metropolitana. La diferencia entre una zona y otra se explica más por la conectividad y los servicios que por el metro cuadrado construido.
San Pedro, Del Valle y Valle Oriente concentran el segmento alto, con casa en fraccionamiento cerrado y departamento con amenidades. Contry, Mitras y Anáhuac se mantienen en el rango medio, en colonias ya consolidadas. Cumbres, Lincoln y los municipios del norte siguen siendo la entrada accesible para vivienda con cochera y patio.
Además del enganche, presupuesta entre 5% y 8% del valor en gastos de escrituración, avalúo e impuesto de adquisición. Si vas con crédito hipotecario, el avalúo bancario manda sobre el precio pactado: cuando sale por debajo, la diferencia la cubres tú. Vale la pena tener la preautorización antes de empezar a ver propiedades.
Pide escrituras y libertad de gravamen, y confirma que no haya adeudos de predial o agua, porque se heredan con la propiedad. En fraccionamiento cerrado revisa la cuota de mantenimiento y el reglamento. Y si la casa fue ampliada, verifica que la construcción esté manifestada: regularizarla después cuesta tiempo y dinero.
Departamentos en venta en Tecnologico se ubican en $6,798,515 en promedio. La mayoría de las opciones se mueve entre $4,353,855 y $8,125,000. Este promedio considera 15 propiedades publicadas actualmente.
En Tecnologico, un departamento de 2 recámaras en venta se ubica en $7,947,571. Hay 7 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 46.7% del inventario de la zona.
Un departamento de 1 recámara en venta en Tecnologico promedia $4,241,542. Hay 5 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 33.3% del inventario de la zona.
Frente a Monterrey, Tecnologico queda 20.2% por encima en venta. Se ubica en el rango medio del mercado de Monterrey.
En Tecnologico, departamentos en venta promedian 91 m². El rango habitual va de 48 m² a 110 m². El precio se ubica alrededor de $77,273 por m².
Tecnologico suma 15 propiedades disponibles hoy. El inventario se reparte principalmente en 15 departamentos.
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