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Lo más buscado en Monterrey
Zonas de plusvalía como San Pedro, Cumbres y Valle Oriente
Crecimiento al poniente
Zona en expansión con precios por debajo de San Pedro y acceso directo a la autopista
Municipio con más búsquedas
Contry, Linda Vista y Las Quintas — a minutos del centro de Monterrey
Para comprar primera casa
El norte del área metropolitana con la mejor relación precio-superficie
Comprar en Monterrey es sobre todo un mercado de casa familiar. La ciudad creció hacia el norte y el poniente con vivienda horizontal, mientras el sur consolidó los precios más altos del área metropolitana. La diferencia entre una zona y otra se explica más por la conectividad y los servicios que por el metro cuadrado construido.
San Pedro, Del Valle y Valle Oriente concentran el segmento alto, con casa en fraccionamiento cerrado y departamento con amenidades. Contry, Mitras y Anáhuac se mantienen en el rango medio, en colonias ya consolidadas. Cumbres, Lincoln y los municipios del norte siguen siendo la entrada accesible para vivienda con cochera y patio.
Además del enganche, presupuesta entre 5% y 8% del valor en gastos de escrituración, avalúo e impuesto de adquisición. Si vas con crédito hipotecario, el avalúo bancario manda sobre el precio pactado: cuando sale por debajo, la diferencia la cubres tú. Vale la pena tener la preautorización antes de empezar a ver propiedades.
Pide escrituras y libertad de gravamen, y confirma que no haya adeudos de predial o agua, porque se heredan con la propiedad. En fraccionamiento cerrado revisa la cuota de mantenimiento y el reglamento. Y si la casa fue ampliada, verifica que la construcción esté manifestada: regularizarla después cuesta tiempo y dinero.
Casas en venta en Monterrey se ubican en $15,093,420 en promedio. La mayoría de las opciones se mueve entre $7,250,000 y $17,500,000. Este promedio considera 1,848 propiedades publicadas actualmente.
El promedio para 3 recámaras en venta en Monterrey es de $11,627,539. Hay 869 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 48.6% del inventario de la zona.
Una casa de 4 recámaras en venta en Monterrey promedia $16,827,846. Hay 564 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 31.5% del inventario de la zona.
En Monterrey, una casa de 5 recámaras en venta se ubica en $23,148,663. Hay 186 opciones de este tamaño disponibles. Representan el 10.4% del inventario de la zona.
En Monterrey, casas en venta promedian 440 m². El rango habitual va de 263 m² a 510 m². El precio se ubica alrededor de $31,159 por m².
Monterrey suma 1,848 propiedades disponibles hoy. El inventario se reparte principalmente en 1,848 casas.
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